가등기담보
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작성일 22-12-28 20:57본문
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가등기담보
여러자료를 참고로 정리해봤습니다. 그밖에 담보가등기 후에 성립한 대항력있는 인차권자도 청산금의 범위내에서 보증금의 반환을 청구할 수 있따
㊃ 淸算金의 支給時期
청사기간의 滿了시이다. 다른곳에서 속지마시고 믿고 구매하신다면 좋은결과 있으리라 확신합니다가등기 , 가등기담보기타레포트 ,
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레포트/기타
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㊂ 淸算金請求權者
설정자(채무자) 또는 제3취득자와 후순위권리자가 청산금청구권자이다.
㊀ 法定地上權
토지 및 그 지상의 건물이 동일한 소유자에게 속하는 경우에, 그 토지 또는 건물 중 어느 하나에 대하여 담보가등기에 기한 본등기가 행하여진 때에는, 그 건물의 소유를 목적으로 그 토지 위에 지상권이 설정된 것으로 본다..레포트에 많은 참고 되었으면 좋겠습니다 점수도 당연히 A+받았습니다.
㊁ 債務者 등의 抹消請求權
채무자 등은 청산금채권을 변제받을 때까지 그 채무액을 채권자에게 지급하고, 그 채권담보의 목적으로 經潦된 소유권이전등기의 말소(법률상 명문의 규정은 없지만 가등기담보에 있어서는 가등기말소…(省略)
여러data(資料)를 참고로 요약해봤습니다. 이 경우 그 존속기간 및 지료는 당사자의 청구에 의하여 법원이 정한다.
③ 所有權의 取得
가등기담보권자가 위와 같은 실행통지와 청산을 거쳐 담보가등기에 기하여 본등기를 하게 되면, 그때 목적물에 대한 소유권을 취득한다. 따라서 청산기간이 경과하기 전에 채권자가 채무자에게 청산금을 지급하거나 채무자가 청산금에 관한 권리를 제3자에게 양도 기타의 처분을 한 때에는 이로써 후순위권리자에게 대항하지 못한다. 여기서 청산금의 지급과 소유권의 이전등기 및 목적물의 인도는 동시이행의 관계에 있따 담보권자가 소유권을 취득하는 경우에 다음의 두 가지 관련문제가 제기된다된다.
㊄ 淸算金의 供託
청산금채권이 압류 또는 가압류된 경우에는 채권자가 청산기간이 경과한 후 이에 해당하는 청산금을 채무이행지를 관할하는 지방법원 또는 지원에 공탁하여 그 범위내에서 채무를 면할 수 있으며, 이를 공탁한 때에는 채무자 등과 압류채권자 또는 가압류채권자에게 지체없이 공탁의 통지를 하여야 한다.
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